На что обратить внимание при покупке дома в Одессе

Поиск дома – сложный и многоэтапный процесс, чем покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости. От покупателя, желающего купить дом в Одессе, требуется усиленное внимание к деталям: расположение объекта, его общее состояние, развитость инфраструктуры, окружающая среда, транспортная развязка и ряд юридических тонкостей.

Когда лучше покупать дом в Одессе

Заниматься поисками загородного жилья можно вне зависимости от сезона. Весной рынок недвижимости переполнен интересными предложениями, но зато зимой можно реально оценить качество подстройки и недостатки объекта.

Изучая местность, где планируется покупка дома, нужно обратить внимание на следующие моменты:

• Тип грунта (чернозем, торфяник и так далее). Кстати, последний может часто вызывать пожары.
• Степень развитости инфраструктуры в районе: детские сады, спортзалы, больницы, ТРЦ, школы и магазины.
• Качество дорожного полотна и транспортной развязки.
• Есть ли поблизости заводы, фабрики, аэропорты, железная дорога и прочие источники грязи и шума.

Обычно при выборе дома, покупателям советуют обратить внимание на современные новостройки Одессы, что бы воспользоваться всеми преимуществами будущей недвижимости. В первую очередь стоит рассмотреть фактор географического расположения, ближайшие транспортные развязки и их загруженность. Если частные поездки в разные части города не планируются, то этот фактор можно отмести.

Правила покупки частного дома

Личные пожелания и финансовые возможности при выборе строения за городом играют большую роль, но стоит знать, что самыми популярными являются дома в Одессе с участками от 5 до 15 соток. Если не нужен целый жилой комплекс в 200 соток с полями для гольфа и бассейном, то лишняя площадь станет требовать дополнительных затрат и усилий на обработку и оплату налогов.

Обратите внимание на:

• Глубину заложения фундамента, вся информация есть в проектной документации к дому. От качественной постройки будет зависеть сколько этот дом ещё простоит, насколько теплым будет.
• Наличие газа, центральной канализации, скважины/колодца, интернета и электричества. Не стоит верить словам продавца, что эти удобства появятся в скором будущем.
• Спуститесь в подвал, насколько там сухо, нет ли плесени, грибка и сырости.
• Не стоит забывать про фактор сильной подвижки грунта. Для этого многие покупатели обращаются к независимым специалистам.

При возникновении сомнений следует купить квартиру, так как даже самый недорогой дом потребует в будущем серьезных дополнительных вложений. Но если не боитесь всех этих трудностей, то наша компания "Авалон"поможет провести сделку «под ключ». Мы покажем самые интересные объекты в черте Одессы и за городом, расскажем юридические и физические недостатки дома, поможет подобрать обычный участок под застройку.

Похожие публикации: